Luật Đất Đai 2024: Các điểm cần lưu ý
Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 của Việt Nam mang lại nhiều điểm mới quan trọng cần lưu ý:
1. Xác định Giá Đất: Luật mới bỏ khung giá đất cũ và sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 01/01/2026, với mục tiêu xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
(https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/diem-moi-cua-luat-dat-dai-2024-567-96662-article.html).
2. Cấp Sổ Đỏ: Đất không có giấy tờ hợp pháp trước ngày 01/07/2014 sẽ được cấp Sổ đỏ, giải quyết vấn đề sở hữu lâu dài cho nhiều hộ gia đình và cá nhân.
3. Phân cấp và Phân quyền: Luật thúc đẩy việc phân cấp và phân quyền trong quản lý đất đai, cải thiện hiệu quả quản lý từ Trung ương đến địa phương, và cải cách thủ tục hành.
4. Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất: Luật mới bổ sung nhiều quy định về giao đất, cho thuê đất, và chuyển đổi mục đích sử dụng đất để linh hoạt hơn trong việc đáp ứng nhu cầu phát triển.
5. Quyền cho Người Việt Nam Định Cư ở Nước Ngoài: Mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư.
6. Bảo Vệ Quyền Sử Dụng Đất: Thêm nhiều quy định bảo vệ quyền lợi của người dân khi đất bị thu hồi, bao gồm các điều khoản về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
7. Tái Cơ Cấu Sử Dụng Đất Nông Nghiệp: Luật nhấn mạnh vào việc tập trung và tích tụ đất nông nghiệp, thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả và hỗ trợ phát triển nông nghiệp bền vững.
Các điểm mới này của Luật Đất đai 2024 nhằm mục đích hiện đại hóa quy định, tăng cường quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai, cũng như đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc sử dụng đất.
Nguồn: https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/9-nhom-quy-dinh-moi-trong-tam-trong-luat-dat-dai-2024-119240308124233352.htm
