Người mua cần kiểm tra các giấy tờ sau:

• Sổ hồng hoặc sổ đỏ để xác minh quyền sở hữu đất và nhà.
• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân và hộ khẩu của chủ sở hữu.
• Giấy tờ xác minh nhà không bị tranh chấp, thế chấp, hoặc thuộc diện quy hoạch.
  Ngoài ra, có thể yêu cầu sao kê các khoản nợ liên quan đến bất động sản từ ngân hàng (nếu có).

Theo quy định pháp luật Việt Nam, hợp đồng mua bán bất động sản bắt buộc phải được công chứng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng tư nhân. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý của giao dịch và quyền lợi của các bên liên quan.

• Kiểm tra thông tin quy hoạch tại phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.
• Tra cứu trên hệ thống thông tin đất đai (nếu có).
• Yêu cầu văn bản xác nhận từ chính quyền địa phương hoặc bên thứ ba độc lập.